Jusetsu（ミハリ）— 重要事項説明書のリスクと記載漏れを、AIが見張る。

Pain Points

重説チェックの「見落とし」と「責任」問題

宅建士が毎日直面する3つの課題。Jusetsuはすべてを解決します。

人の目では危険条項を見落とす

瑕疵担保期間・違約金・特約条項。1本の重説に20以上の論点があり、目視チェックでは抜け落ちる。事故が起こった時、責任を問われるのは担当宅建士。

宅建業法改正の追従に追われる

水害ハザードマップ説明・相続登記義務化・IT重説対応。ここ数年で重説の必須項目は増え続けているが、雛形が古いままの会社も多い。

外部レビューは高額・時間がかかる

弁護士チェックは1案件3〜10万円。司法書士でも数万円。ITANDIの電子重説は提出を電子化するだけで「内容のAIチェック」は提供されていない。

How It Works

3ステップで重説の品質保証

テキスト貼り付け → AI解析 → リスク・記載漏れ・改正対応をすべて可視化。

重説本文をそのまま貼り付け

PDFや雛形からコピー＆ペーストするだけ。最大3万字まで対応。専用フォーマットへの変換は一切不要。サンプル重説で即体験もできます。

Word・PDFのコピペで即解析

売買・賃貸の両方に対応

サンプル重説で機能を即体験

Document Crunch参考

米契約AIの「貼り付け→即解析」シングルアクション設計を採用。学習コストゼロで使える。

AIがリスクと記載漏れを検出

瑕疵担保責任・違約金・特約条項などのリスクを重大／中程度／軽微で分類。法定35項目を網羅的に精査し、記載漏れの項目を即指摘します。

リスク条項を3〜8件まで自動抽出

記載漏れ項目を法的根拠とともに指摘

該当箇所を本文から引用して提示

Linear参考

severity別バッジ＋本文引用＋推奨対応の三層構造で、何を直すかが即わかる。

宅建業法改正への対応をチェック

水害ハザードマップ説明（2020年義務化）・相続登記義務化（2024年）・IT重説対応など、直近の法改正・運用ガイドラインに照らして対応漏れを判定します。

直近5年の改正項目に対応

履歴は端末内に自動保存

改正ガイドの参照ページを内蔵

Stripe Dashboard参考

対応／要対応の二値ステータス＋根拠説明で、「次に何をやるか」が一目で分かる。

Case Study

導入事例

“

うちは小さな仲介会社で、重説の最終チェックを自分一人でやっていました。Jusetsuを使い始めてから、毎案件で2〜3件のリスク条項と1〜2件の記載漏れが発見されています。特に水害ハザードマップ説明の漏れには気づけていなかったので、行政指導を受ける前に発見できて本当に助かりました。重説提出前のラストチェックが、AI で「もう一人の自分」を持つ感覚です。

95%

チェック時間削減

+82%

記載漏れ発見率

¥0

外部レビュー費用

山

山口拓也様

中小仲介会社代表 / 宅地建物取引士・年間50案件

重説のリスクを、3分で見張る。